Rahmenplan Esslinger und Heidenheimer Straße
Durchführung eines Städtebaulichen Wettbewerbs und Erarbeitung eines Rahmenplans
| Thema | Stadtplanung und Bauen |
|---|---|
| Zeitraum | 23.09.2019 bis voraussichtlich Ende 2022 |
| Zielgruppe | alle interessierten Einwohnerinnen und Einwohner aus Wettersbach |
| Stadtteil | Grünwettersbach |
Rahmenplan und Bebauungsplanvorentwurf, 12. Mai 2021
Präsentation Wettbewerbsergebnis
Modellansichten Siegerentwurf
Städtebaulicher Wettbewerb Esslinger und Heidenheimer Straße
Ablaufschema für die geplante Wohnbauflächenentwicklung
Aus diesem Grund führte das Stadtplanungsamt einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb (eine sogenannte Planungskonkurrenz) mit vorgeschaltetem, offenem Bewerbungsverfahren durch. Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanern/innen bzw. Architekten/innen mit Landschaftsplanern/innen konnten Sich hierfür bewerben. Das Hinzuziehen von Verkehrsplanern/innen und eines wasserwirtschaftlich ausgerichteten Ingenieursbüros, wurde aufgrund der besonderen Anforderungen in Grünwettersbach empfohlen. Unter den 9 Bewerbern/innen, die sich qualifizierten, wurden 5 Teams zur Bearbeitung der Aufgabe ausgewählt. Der Wettbewerb sollte ausloten, wie eine Wohnbebauung an der Heidenheimer und Esslinger Straße jeweils ortsverträglich ausgestaltet werden kann. Dabei mussten Aspekte wie Ortsbild und Wohnqualität aber auch Anforderungen an Artenschutz, Verkehr, Schallschutz, Regenrückhaltung und Dichte (u.A.) berücksichtigt und zu einem schlüssigen Gesamtkonzept verbunden werden. Der zum Rahmenplan überarbeitete Siegerentwurf des Wettbewerbs soll die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren nach § 13 b BauGB bilden.
Im gesamten Verlauf des Projektes wird die Öffentlichkeit mehrmals beteiligt. Im Rahmen der Planungskonkurrenz bzw. der Rahmenplanung:
- an der Formulierung der Aufgabenstellung (Sammlung von Anregungen und Wünschen im Rahmen einer moderierten Auftaktveranstaltung, 9. Oktober 2019)
- Teilnahme vier gewählter Delegierter aus der Bürgerschaft an der Jurysitzung, 31. Juli 2020
- Sammlung von Anregungen und Hinweisen zur Überarbeitung des Siegerentwurfes im Anschluss an die Präsentation des Wettbewerbsergebnisses (Online-Präsentation und Beteiligung vom 20. November bis 4. Dezember 2020)
- informativ durch die Präsentation des überarbeiteten Entwurfs, als Basis für den Bebauungsplanentwurf (Online-Präsentation und Beteiligung ab 12. Mai 2021)
- bei der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (Online-Präsentation und -Beteiligung vom 12. Mai - 2. Juni 2021).
- nach Auslegungsbeschluss des Gemeinderats, während der einmonatigen öffentlichen Auslegung (im Stadtplanungsamt, in der Ortsverwaltung und im Internet, geplant für Herbst 2021)
Bevor aber tatsächlich gebaut werden kann, muss auch ein Bodenordnungsverfahren, die sogenannte Umlegung durchgeführt werden. Diese nimmt gewöhnlich ca. 2 Jahre in Anspruch, da mit jedem Grundstückseigentümer im Plangebiet verhandelt wird. Erst wenn die neuen Grundstückszuschnitte vertraglich feststehen, kann die Herstellung der Erschließung wie technische Infrastruktur für Ver- und Entsorgung oder Regenrückhaltung beginnen, was wiederum ca. 2 Jahre in Anspruch nimmt. Erst wenn die Erschließung erfolgt ist (vrs. ab ca. 2025), könnten erste Bauvorhaben realisiert werden.
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Online Präsentation des Wettbewerbsergebnisses und Sammlung von Anregungen für die weitere Bearbeitung
Coronabedingt musste die öffentliche Präsentation der Wettbewerbsergebnisse vom 28. Oktober leider abgesagt werden.
Ab dem 20. November stellen wir diese daher online, in Form einer Video-Präsentation zur Verfügung. Das Karlsruher Büro SCHÖFFLER.stadtplaner.architekten stellt darin seinen Sieger-Entwurf vor, das Stadtplanungsamt erläutert das weitere Vorgehen.
→ zur Video-Präsentation des Entwurfes 7 Höfe (auf YouTube)→ zur Rundumansicht des Wettbewerbsmodells (auf YouTube)
Online Beteiligung Rahmenplan
Meine Fragestellung zur Folie in der Video Präsentation Minute 10:15
„Überarbeitung des Siegerentwurfes ergibt sich aus…“
Bitte stellen Sie im Detail zusammen und veröffentlichen Sie diese bitte umgehend noch rechtzeitig vor Beendigung ...
Unbeantwortet ist zum heuten Tag die Frage, wie in der Gemeinde Wettersbach (Grünwettersbach und Palmbach) das durch die Erschließung eines neuen Wohnbaugebietes zusätzliche erhebliche Verkehrsaufkommen (Bus und Privatverkehr) geschultert werden ...
Thema Planungsprozess: Bei der ersten Ö-Beteilung am 09.10.2019 hat Baubürgermeister Daniel Fluhrer konstatiert:
„In Grünwettersbach kann nicht in die Höhe entwickelt werden. Wir müssen sehen, was passt vor Ort in die Struktur.“
Wo im ...
In den rechtsgültigen Bebauungsplänen 446 und 447 wurden in der Heidenheimer Straße - namentlich unter Rücksichtnahme auf den Friedhof - nur eingeschossige Häuser geplant. Warum sieht der Siegerentwurf direkt neben dem Friedhof vierstöckige ...
Warum ist der § 13b Baugesetzbuch bei dieser Auslobung anwendbar? Liegen die einzubeziehenden Flächen auf der Grundlage der Berechnung nach §19 Baunutzunsverordnung Absatz 1 bis 4 nicht wesentlich höher, also weit über den zulässigen 9.999 m² ...
Warum spricht das Karlsruher Büro SCHÖFFLER.stadtplaner.architekten im Video ab 12 min bei den zu beplanenden Flächen von einer Zwischenzone mit Qualitäten? Der §13 ff Baugesetzbuch weist nur Innenbereich und Außenbereich aus - aber keinen ...
Wie wurde die bestehende Infrastruktur bei der Planung berücksichtigt?
1. Warum wird z.B. die Bebauung Richtung Schule und Festplatz vorangetrieben? Die Bewohner der Senioren-WG sind dem steten Geräuschpegel der Kita, der Schule und der ...
Kommentar zu #37: nicht nur der Specht, auch ein Greifvogelpärchen lebt hier seit einiger Zeit, sowie unzählige Zugvögel versammeln sich alljährlich. Welchen Ersatz schafft man für diesen hohen Eingriff in die Natur?
Wohnraum muss geschaffen werden: Koste es was es wolle!
So ist wohl das derzeitige Motto der Stadt Karlsruhe um der aktuellen Wohnungsnot Herr zu werden.
Als direkt Betroffener in 2 Umlegungsverfahren kann ich bei näher Betrachtung folgendes ...
In der Präsentation des Büros Schöffler wird relativ kurz ein Thema angesprochen, das die Bewohner der tiefer liegenden Bereiche Wettersbachs sehr beschäftigt: Die Entwässerung. Starkregenereignisse zeigen regelmäßig, dass die Kanalisation ...