Bildtitel
Grünwettersbach

Rahmenplan Esslinger und Heidenheimer Straße

Durchführung eines Städtebaulichen Wettbewerbs und Erarbeitung eines Rahmenplans

ThemaStadtplanung und Bauen
Zeitraum23.09.19 bis 31.12.21
Zielgruppealle interessierten Einwohnerinnen und Einwohner aus Wettersbach

informelle Beteiligunginformelle Beteiligung
offen
  • Präsentation Wettbewerbsergebnis

  • Modellansichten Siegerentwurf

    beginnend mit Blick entlang der Heidenheimer Straße Richtung A8 (Nordosten). Eine Videoaufzeichnung von Monika Müller-Gmelin, Stadtplanungsamt.
  • Städtebaulicher Wettbewerb Esslinger und Heidenheimer Straße

    Die Stadt Karlsruhe ist ein attraktiver Wohnstandort, für den auch künftig eine steigende Einwohnerzahl prognostiziert wird. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum auch in Grünwettersbach soll am nordöstlichen Ortsrand auf ca. 5,3 ha ein neues Wohngebiet mit unterschiedlichen Wohnformen und einer KiTa entstehen.
     
    Im März 2019 hat der Gemeinderat mit Zustimmung des Ortschaftsrats daher beschlossen, ein Bebauungsplanverfahren zu starten.
     
    Um das bestmögliche Konzept hierfür zu erhalten, hat die Stadt Karlsruhe einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb durchgeführt.
     
    Am 31. Juli 2020 kürte die Jury den Entwurf "7 Höfe" des Karlsruher Büros Schöffler.stadtplaner.architekten zum Gewinner des Wettbewerbs. Der Entwurf soll nun zu einem Rahmenplan überarbeitet werden, der die Grundlage für die Bebauungsplanung nach § 13 b Baugesetzbuch bildet.
     
    Im Rahmen eines begleitenden, moderierten Beteiligungsprozesses sind auch Sie gefragt, Ihr Wissen, Ihre Ideen, Wünsche und Bedenken konstruktiv einzubringen. Mehr zu den abgeschlossenen bzw. noch anstehenden Beteiligungsschritten finden Sie weiter unten, oder unter dem Reiter Teilnehmen.
     
    Hier finden Sie aktuelle Informationen zum städtebaulichen Wettbewerb und zum Bebauungsplanverfahren.
  • Ablaufschema für die geplante Wohnbauflächenentwicklung

    Ablaufschema Rahmen- und Bebauungsplan Stand 12. Mai 2021
    Das Bebauungsplanverfahren „Östlich Esslinger Straße zwischen Heidenheimer und Ludwigsburger Straße und Teilbereich Heidenheimer Straße“ beginnt mit dem Aufstellungsbeschluss, der am 14. März 2019, nach Vorberatung im Ortschaftsrat Wettersbach (12. März 2019), einstimmig vom Planungsausschuss gefasst wurde. Um als Grundlage für den Bebauungsplan das bestmöglichste Gesamtkonzept zu erhalten, wurde auch die Durchführung eines Wettbewerbs gefordert.

    Aus diesem Grund führte das Stadtplanungsamt einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb (eine sogenannte Planungskonkurrenz) mit vorgeschaltetem, offenem Bewerbungsverfahren durch. Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanern/innen bzw. Architekten/innen mit Landschaftsplanern/innen konnten Sich hierfür bewerben. Das Hinzuziehen von Verkehrsplanern/innen und eines wasserwirtschaftlich ausgerichteten Ingenieursbüros, wurde aufgrund der besonderen Anforderungen in Grünwettersbach empfohlen. Unter den 9 Bewerbern/innen, die sich qualifizierten, wurden 5 Teams zur Bearbeitung der Aufgabe ausgewählt. Der Wettbewerb sollte ausloten, wie eine Wohnbebauung an der Heidenheimer und Esslinger Straße jeweils ortsverträglich ausgestaltet werden kann. Dabei mussten Aspekte wie Ortsbild und Wohnqualität aber auch Anforderungen an Artenschutz, Verkehr, Schallschutz, Regenrückhaltung und Dichte (u.A.) berücksichtigt und zu einem schlüssigen Gesamtkonzept verbunden werden. Der zum Rahmenplan überarbeitete Siegerentwurf des Wettbewerbs soll die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren nach § 13 b BauGB bilden.

    Im gesamten Verlauf des Projektes wird die Öffentlichkeit mehrmals beteiligt. Im Rahmen der Planungskonkurrenz bzw. der Rahmenplanung:
     
    1. an der Formulierung der Aufgabenstellung (Sammlung von Anregungen und Wünschen im Rahmen einer moderierten Auftaktveranstaltung, 9. Oktober 2019)
    2. Teilnahme vier gewählter Delegierter aus der Bürgerschaft an der Jurysitzung, 31. Juli 2020
    3. Sammlung von Anregungen und Hinweisen zur Überarbeitung des Siegerentwurfes im Anschluss an die Präsentation des Wettbewerbsergebnisses (Online-Präsentation und Beteiligung vom 20. November bis 4. Dezember 2020)
    4. informativ durch die Präsentation des überarbeiteten Entwurfs, als Basis für den Bebauungsplanentwurf (Online-Präsentation und Beteiligung ab 12. Mai 2021)
     
     
    1. bei der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (Online-Präsentation und -Beteiligung vom 12. Mai - 2. Juni 2021).
    2. nach Auslegungsbeschluss des Gemeinderats, während der einmonatigen öffentlichen Auslegung (im Stadtplanungsamt, in der Ortsverwaltung und im Internet, geplant für Herbst 2021) 
     
    Ende 2021 könnte dann schließlich, nach Abwägung aller eingegangener Stellungnahmen, Überarbeitung des Bebauungsplanes und Vorberatung des Ortschaftsrates, der Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat gefasst werden, der mit seiner anschließenden Veröffentlichung rechtskräftig wird.

    Bevor aber tatsächlich gebaut werden kann, muss auch ein Bodenordnungsverfahren, die sogenannte Umlegung durchgeführt werden. Diese nimmt gewöhnlich ca. 2 Jahre in Anspruch, da mit jedem Grundstückseigentümer im Plangebiet verhandelt wird. Erst wenn die neuen Grundstückszuschnitte vertraglich feststehen, kann die Herstellung der Erschließung wie technische Infrastruktur für Ver- und Entsorgung oder Regenrückhaltung beginnen, was wiederum ca. 2 Jahre in Anspruch nimmt. Erst wenn die Erschließung erfolgt ist (vrs. ab ca. 2025), könnten erste Bauvorhaben realisiert werden.
Phase 2

Öffentliche Auftaktveranstaltung

am 09.10.19

Bei der Auftaktveranstaltung am 9. Oktober möchte das Stadtplanungsamt über den aktuellen Sachstand informieren und gemeinsam mit Ihnen Themen für die Aufgabenstellung des Wettbewerbs sammeln und formulieren. Am Ende der Veranstaltung sollen auch zwei interessierte Bürger*innen für die Teilnahme an der Jurysitzung des Wettbewerbs (vrs. März 2020) gewählt werden.
 

beendet

Öffentliche Auftaktveranstaltung Städtebaulicher Wettbewerb

Wo:

Musiksaal Heinz-Barth-Schule
Esslinger Straße 2, 76228 Karlsruhe-Grünwettersbach

Wann:

Mittwoch, 9. Oktober 2019 19:00 bis 21:30 Uhr

Öffentlicher Nahverkehr:

Elektronische Fahrplanauskunft (KVV)
Kartendienst aus dem Webstadtplan Karlsruhe. © Stadt Karlsruhe, Liegenschaftsamt

Weitere Phasen ansehen