Städtebauliches Entwicklungskonzept Ettlinger Tor
Vorbereitung eines Bebauungsplanverfahrens für die Südwestseite des Ettlinger Tors
Thema | Stadtplanung und Bauen |
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Zeitraum | 01.01.2020 bis 31.12.2020 |
Zielgruppe | Alle interessierten Einwohnerinnen und Einwohner des Stadt- und Landkreises Karlsruhe |
Stadtteil | stadtweit |
Werkstattverfahren zur baulichen Neukonzeption
Gebäudeensemble des Karlsruher Landratsamts
Gegenstand der Betrachtung ist die Südwestseite des Ettlinger Tors, auf dem das Gebäudeensemble des Karlsruher Landratsamtes verortet ist.
Das Gebäudeensemble des Landratsamtes auf der Südwestseite des Ettlinger Tors steht unter Denkmalschutz. Um an dieser Stelle einen Neubau zu verwirklichen, hat der Landkreis einen denkmalschutzrechtlichen Antrag bei der Stadt Karlsruhe als untere Denkmalschutzbehörde gestellt, der rechtliche Grundlage für eine weitreichende Sanierung beziehungsweise einen Abriss des Gebäudes ist. Diesen bearbeitet derzeit die Denkmalschutzbehörde. Gleichzeitig prüft der Landtag Baden-Württemberg ein Petitionsverfahren, das den Erhalt des Ensembles verfolgt.
Gegenwärtig existieren keine städtebauliche Entwicklungsidee und kein Bebauungsplan für das Areal. Vor dem Hintergrund der Planungen des Landkreises Karlsruhe, einen neuen Verwaltungsbau an gleicher Stelle nach Abriss des Ensembles zu verwirklichen, hat die Stadt ein offenes und transparentes Werkstattverfahren zur Neukonzeption der Südwestseite durchgeführt. Das Ergebnis des Werkstattverfahrens soll nach dessen Abschluss die Grundlage für ein Bebauungsplanverfahren bilden.
Diskussion zwischen Planungsbüros und Begleitgremium
Das Werkstattverfahren war nicht anonym angelegt, sondern die teilnehmenden Planungsbüros diskutieren ihre Konzepte untereinander und mit einem "Begleitgremium", das sich aus Vertretern des Landkreises, Stadt und Gemeinderat, dem Land Baden-Württemberg sowie externen Fachleuten und Vertretern bürgerschaftlicher Gruppierungen zusammengesetzt hat.
Das "Begleitgremium" hat den Teilnehmenden mit seinem fachlichen und örtlichen Wissen zur Seite gestanden, aber auch die lokalen und politischen Vorstellungen und Sichtweisen in die Diskussion um die beste Entwicklung des Ortes einfließen lassen.
Am Werkstattverfahren nahmen die vier Planungsbüros berchtoldkrass space&options, COBE Berlin, Max Dudler Architekten AG und MVRDV teil.
Szenarium Abbruch und Szenarium Erhalt
Aufgrund des noch nicht entschiedenen denkmalrechtlichen Verfahrens arbeiteten die Planungsbüros in zwei unterschiedlichen Szenarien. Ein Szenario soll von einem Abbruch des Gebäudeensembles ausgehen und klären, welche bauliche Entwicklung dem Ort unter dieser Voraussetzung angemessen ist. Das zweite Szenario soll von einem Erhalt des Ensembles ausgehen und aufzeigen, welche bauliche Ergänzung in diesem Fall zu einer bestmöglichen Lösung führt. Innerhalb der Laufzeit des Werkstattverfahrens konnte das denkmalrechtliche Verfahren nicht abgeschlossen werden.
Das Landratsamt Karlsruhe hat mehrere Gutachten und eine Machbarkeitsstudie für die Generalsanierung des Gebäudeensembles in Auftrag gegeben, die öffentlich zur Einsicht stehen.
Werkstatttermine
Das Werkstattverfahren war von Januar 2020 bis Juli 2020 terminiert und gliederte sich in vier Werkstatttermine mit unterschiedlicher Öffentlichkeit und zwischenliegenden Arbeitsphasen der teilnehmenden Planungsbüros.
Werkstatt #1 in Form einer öffentlichen Auftaktveranstaltung am 15. Januar 2020 wurde allen Beteiligten die Aufgabenstellung, die Rahmenbedingungen des Ortes sowie der Umgebung vermittelt. Aufgrund der coronabedingten Einschränkungen musste das Format der letzten beiden Werkstatttermine angepasst werden.
In Werkstatt #2 am 11. März 2020 erläuterten die vier Planungsbüros ihre Analyse der Aufgabenstellung und diskutierten mit dem Begleitgremium eine möglichst große Bandbreite unterschiedlicher Ansätze.
In Werkstatt #3 am 6. Mai 2020 stellten die Büros in Diskussion mit dem Begleitgremium die Weiterentwicklung und Verdichtung ihrer Konzepte vor. Aufgrund der coronabedingten Einschränkungen wurde die Werkstatt als digitales Format durchgeführt.
In Werkstatt #4, der öffentlichen Abschlussveranstaltung am 3. Juli 2020 präsentierten die Planungsbüros ihre finalen beiden Szenarien und die aus ihrer Sicht beste Entwicklungsoption für das Areal (mit oder ohne Gebäudeensemble). Aufgrund der coronabedingten Einschränkungen wurde die Werkstatt als Hybridformat als Veranstaltung mit begrenzter Teilnehmerzahl und Livestream im Internet durchgeführt.
Aus diesen Szenarien wählte das "Begleitgremium" eine Empfehlung für den Gemeinderat aus, die Grundlage des Bebauungsplanverfahrens bilden soll.
Eine Dokumentation der Ergebnisse finden Sie unter Links und Downloads.
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2. Bürgerdiskussion
Bis zum 31. Mai hatten Sie die Möglichkeit, die verschiedenen, in Werkstatt #3 vorgestellten, weiterentwickelten Ideen der Planungsbüros im Rahmen dieses Online-Forums zu kommentieren.
Als Diskussionsgrundlage dienten die hier hinterlegten, überarbeiteten Entwürfe der Planungsbüros:
- Statement COBE Berlin (auf YouTube)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Konzeption (PDF, 201 KB)
- Präsentation der Entwürfe (PDF, 11.26 MB)
- Statement Max Dudler (auf YouTube)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Konzeption (PDF, 218 KB)
- Präsentation der Entwürfe (PDF, 13.97 MB)
In der Arbeitsphase zwischen Werkstatt #3 und #4 sollen die Ideen der einzelnen Planungsbüros auf jeweils eine Variante pro Szenario (mit/ohne Abriss des Landratsamtes) reduziert und noch stärker präzisiert werden. Mit dem Ziel der Entwicklung eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts als Basis für den zu erstellenden Bebauungsplan gilt es aufzuzeigen, mit welcher Konzeption ein bestmöglicher Beitrag zur Stadtentwicklung und Baukultur erreicht werden kann. Hierzu sollen die Arbeitsaufträge des Begleitgremiums umgesetzt und erste Flächenangaben konkretisiert werden.
2. Bürgerdiskussion
Meinung/Fragen zur 3. Werkstatt:
Schade dass sich bisher nur das Büro Berchtold Krass mit seinem Neubauentwurf getraut hat mit 80 Meter etwas höher als der Bestand zu gehen. Warum nicht 90 - 100 Meter wagen dafür aber interessantere, schlankere, attraktivere Kubaturen schaffen, vielleicht unten breiter und verjüngend nach oben.
Muss man auch in einem Neubau unbedingt die Scheibenform beibehalten um an das alte Hochhaus zu erinnern?
Cobe hat in seinem zweiten Entwurf (Erhalt des Bestandhochhauses) an der Ecke Kriegstrasse/Via Triumphalis z.B. angedeutet was für Cubaturen auch möglich wären, allerdings fehlt mir auch hier die Höhe . Zudem bin ich jetzt auch überzeugt, dass direkt an der Via Triumphalis eine niedrigere (Torhäuser Max Dudler) oder gar keine (Berchtold Krass) angemessener wäre.
Bei Max Dudler begeistert mich vor allem die Lösung mit dem Platz und dem Campanile auf der Seite der Postbank.
Bei Berchtold Krass gefällt mir die Aufteilung des eigentlichen Baufeldes mit dem Durchgang hin zur Kriegstrasse und den großen Freiflächen (weniger Versiegelung) am besten.
MVRDV müsste bei der nächster Werkstatt konkreter werden, das ist mir noch zu theoretisch/unrealistisch.
Fazit: Berchtold Krass und Max Dudler haben für mich bisher die Nase vorn.
Gerald W.
Da kann ich nur zustimmen. Ich denke hier würde eine große Chance vertan, wenn später nur eine niedrigere Bebauung als jetzt vorhanden wäre.
Es könnte hier ein innovatives Ausrufezeichen gesetzt werden. Dazu müsste man sich etwas mehr in die Höhe trauen!
MVRDV ist mir leider auch zu unkonkret und scheint teilweise nicht umsetzbar. Das Torgebäude ist leider nicht sehr schön.
13.05.20, 12:50 , 0 Kommentare , 2 Zustimmungen
Ljungqvist
Ich finde die MVRDV Vorschläge (außer Gartenstadt) äußerst ansprechend und gefallen mir sehr gut. Wir haben bereits genug "Einheitsbrei" in der Stadt. Mehr Mut für neue Ideen tut unserer Stadt äußerst gut!! Auch im Hinblick auf Unterscheidung zu anderen Städten. Was die Höhe der Hochhäuser angeht, gebe ich Ihnen recht. Hier kann die Stadt ruhig etwas höher gehen. Aber der CBD Entwurf der Niederländer geht ja schon in eine tolle Richtung.
20.05.20, 11:32 , 0 Kommentare , 1 Zustimmungen
Chris84
Dem kann ich auch nur zustimmen. Etwas mehr Mut wäre an dieser Stelle angebracht, vor allem was die Höhe betrifft. Nur mit höheren Bauwerken könnte man eine Durchmischung der Luftschichten und somit ein besseres Stadtklima erzielen. Auch was Die Form der geplanten Gebäude angeht bin ich der gleichen Meinung, dass eine Verjüngung nach oben, zumindest als Abschluss sehr zu begrüßen wäre. Müssen es immernoch diese Quader bei größeren Gebäuden sein? Etwas mehr Abwechslung würde sicherlich dem Stadtbild gut tun. Berchtold Krass hat meiner Meinung nach die besten Entwürfe präsentiert. Bei dem Entwurf mit Erhalt des alten Hochhauses gefällt mir aber das neue Hochhaus zur Ettlinger Straße hin, wegen dem ebenfalls rechteckigen Grundriss nicht. Um Mehr Abwechslung zu schaffen wäre ein Quadratischer Grundriss bei dem Hochhaus, wie bei dem Entwurf für den kompletten Neubau besser (dafür lieber etwas höher).
22.05.20, 14:50 , 0 Kommentare , 0 Zustimmungen
Weitere Phasen ansehen
Rückblick auf das Werkstattverfahren Ettlinger Tor - Südwestseite
Dokumentation Werkstatt #4 am 3. Juli 2020
- Empfehlung des Begleitgremiums aus Werkstatt #4 (PDF, 275 KB)
- Conclusio // Erkenntnisse aus dem Werkstattverfahren (PDF, 5.43 MB)
- Livestream Werkstatt #4 (auf YouTube)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Erläuterungsbericht (PDF, 257 KB)
- Folienpräsentation (PDF, 13.09 MB)
- Präsentationspläne (PDF, 36.11 MB)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Erläuterungsbericht (PDF, 399 KB)
- Folienpräsentation (PDF, 76.11 MB)
- Präsentationspläne (PDF, 42.96 MB)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Erläuterungsbericht (PDF, 245 KB)
- Folienpräsentation (PDF, 37,46 MB)
- Präsentationspläne (PDF, 68,10 MB)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Erläuterungsbericht (PDF, 246 KB)
- Folienpräsentation (PDF, 9,07 MB)
- Präsentationspläne (PDF, 37,16 MB)
Dokumentation Werkstatt #3 am 6. Mai 2020
- Statement COBE Berlin (auf YouTube)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Konzeption (PDF, 201 KB)
- Präsentation der Entwürfe (PDF, 11.26 MB)
- Statement Max Dudler (auf YouTube)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Konzeption (PDF, 218 KB)
- Präsentation der Entwürfe (PDF, 13.97 MB)
Dokumentation Werkstatt #2 am 11. März 2020
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Konzeption (PDF, 219 KB)
- Präsentation (PDF, 59.77 MB)
- Panels (PDF, 15.56 MB)
- Video der Konzeptpräsentation (auf YouTube)
- Konzeption (PDF, 205 KB)
- Präsentation (PDF, 91.58 MB)
- Panel 1 bis 7 (PDF, 39.94 MB)
Dokumentation Werkstatt #1 am 15. Januar 2020
- Baugeschichte des Ortes (PDF 6,78 MB)
- Aktuelle städtebauliche Situation (PDF 9,41 MB)
- Denkmalrechtliche Einordnung (PDF 973 KB)
- Situation des Gebäudekomplexes (PDF 892 KB)
- Vorstellung der Aufgabe (PDF 14,25 MB)